6 % Dividende und trotzdem ein Wachstumswert
Wer sagt eigentlich, dass man sich zwischen Dividende und Wachstum entscheiden muss? Realty Income (WKN: 899744), zeigt eindrucksvoll, dass beides möglich ist.
Mit einer aktuellen Dividendenrendite von fast 6 % und gleichzeitig mehr oder weniger stabilem Wachstum gehört das US-Unternehmen zu den interessantesten REITs auf dem Markt.
Ein stabiles Geschäftsmodell mit zuverlässigem Einkommen
Realty Income besitzt über 15.600 Immobilien – vor allem Einzelhandelsflächen in den USA, aber auch zunehmend in Europa. Mieter sind bekannte Marken wie 7-Eleven, Walgreens (WKN: A12HJF) oder Dollar General (WKN: A0YEES).
Die meisten Mietverträge sind sogenannte Triple-Net-Leases, bei denen die Mieter nicht nur Miete zahlen, sondern auch für Instandhaltung, Versicherungen und Nebenkosten aufkommen. Das sorgt für sehr planbare und verlässliche Einnahmen, weniger Risiko.
Monatlich Dividende
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Realty Income zahlt seine Dividende monatlich aus – und das seit über 30 Jahren. Insgesamt hat das Unternehmen bereits über 658 Mal eine Ausschüttung vorgenommen.
Noch beeindruckender: Die Dividende wurde in dieser Zeit regelmäßig erhöht. Für Anleger, die auf laufende Einnahmen setzen, ist das ein echter Pluspunkt.
Wachstum durch Expansion und Übernahmen
Trotz des konservativen Geschäftsmodells wächst Realty Income stetig weiter. Dies gelingt vor allem durch kluge Übernahmen, wie die Anfang 2024 abgeschlossene Übernahme von REIT Spirit Realty Capital für rund zehn Milliarden Dollar. Einen ähnlich hohen Preis zahlte man einige Jahre zuvor für VEREIT.
Durch diese Blockbuster-Übernahmen wächst das Portfolio schnell. Gleichzeitig baut Realty Income aber auch sein internationales Portfolio aus, insbesondere in Europa. So werden neue Einnahmequellen geschaffen und die Marktposition gestärkt.
Fazit: 6 % Dividende und Wachstumswert könnte es doch geben!
Realty Income ist weitaus mehr als nur ein klassischer Dividendenzahler. Das Unternehmen verbindet Stabilität mit Wachstum in einem Sektor, der auch in unsicheren Zeiten Sicherheit bieten kann.
Die Aktie kombiniert regelmäßige Einnahmen mit langfristigem Potenzial. Eine Dividende von beinahe 6 % und dennoch Wachstum – das könnte es eben doch geben.
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Frank Seehawer besitzt Aktien von Dollar General, Realty Income und Walgreens Boots Alliance. Aktienwelt360 empfiehlt Aktien von Realty Income.