5,76 % Dividendenrendite: Diese Aktie hat die Dividende erneut angehoben!

Stell dir vor: Du erhältst bei einer Aktie 5,76 % Dividendenrendite und die Aktie erhöht regelmäßig die Ausschüttungssumme je Aktie. Das klingt zu schön um wahr zu sein? Naja, es ist sehr attraktiv für Einkommensinvestoren. Mit dem US-amerikanischen Real Estate Investment Trust (REIT) W. P. Carey (WKN: A1J5SB) wird dieser Traum jedoch wahr.

Das Management erhöhte im ersten Quartal  des Jahres 2025 die Dividende je Aktie auf 0,89 US-Dollar. Bei einem aktuellen Aktienkurs von 61,73 US-Dollar erhalten wir nun also 5,76 % Dividendenrendite. Sehen wir uns das Gesamtpaket daher etwas intensiver an.

W. P. Carey: Neue Dividende für 5,76 % Dividendenrendite!

Das Management von W. P. Carey wagte dabei einen vergleichsweise „größeren“ Sprung bei der Dividende. Zuvor zahlte das Management noch 0,88 US-Dollar je Aktie und per Ende Dezember aus. Mit diesem einen US-Cent mehr hat es also ein Dividendenwachstum von etwas mehr als einem Prozentpunkt gegeben.

Noch vor einem Jahr schüttete W. P. Carey hingegen 0,865 US-Dollar je Aktie aus. Das heißt: Binnen Jahresfrist wuchs die Dividende je Aktie damit um 2,9 %. Das ist nicht das höchste Wachstum. Aber gerade in Kombination mit 5,76 % Dividendenrendite führen selbst kleinere Wachstumsraten zu bedeutend höheren Ausschüttungsrenditen.

Zur Historie: W. P. Carey besaß bis zum Ende des Jahres 2023 eine aristokratische Dividende. Das Management kürzte damals jedoch die Dividende je Aktie von 1,069 US-Dollar auf 0,86 US-Dollar. Denn man veräußerte das Portfolio an Büroimmobilien, von dem sich das Management keine vielversprechende Performance mehr erhofft hat. Seitdem wächst die Ausschüttungssumme je Aktie jedoch wieder schneller. W. P. Carey investierte in den letzten Quartalen bereits massiv in den Ausbau des eigenen Portfolios und konzentrierte sich dabei auf Wachstumsbereiche im Logistik-Segment.

Eine moderate Bewertung mit Qualität!

W. P. Carey bietet aber nicht nur 5,76 % Dividendenrendite und eine regelmäßig höhere Dividende. Nein, sondern auch eine moderate Bewertung bei einem stabilen operativen Fundament. Der Real Estate Investment Trust besitzt ein Immobilienportfolio von 1.555 verschiedenen Einheiten, die zu 98,6 % vermietet sind. Zu den größeren Mietern zählen zum Beispiel die Hellweg-, oder Obi-Baumärkte, sowie Metro Cash & Carry. Selbst der größte Mieter steht allerdings nur für 2,7 % der Mieterlöse, was eine diversifizierte Basis unterstreicht.

Im Jahre 2024 kam W. P. Carey auf Funds from Operations je Aktie in Höhe von 4,70 US-Dollar. Damit beläuft sich das Kurs-FFO-Verhältnis auf einen Wert von 13. Zudem ist die Dividende mit einem Ausschüttungsverhältnis von 75,7 % überaus nachhaltig. Das zeigt, dass auch das Wachstum gerechtfertigt erscheint.

Für das Jahr 2025 rechnet das Management von W. P. Carey mit Funds from Operations je Aktie in einer Spanne zwischen 4,82 und 4,92 US-Dollar. Das heißt: Es dürfte ein Wachstum von mindestens 2,5 % in diesem Jahr geben. Wer weiß: Vielleicht ist das ja das operative Fundament für das kommende Erhöhungen bei der Dividende. Mit 5,76 % Dividendenrendite könnte ein ähnliches Dividendenwachstum der Marke von 6 % sehr nahe kommen!

* Affiliate-Link. Bei einem Abschluss wird Aktienwelt360 mit einer Provision vergütet. Für dich entstehen keine Mehrkosten.

Höhere Dividende, 5,76 % Dividendenrendite: Aber moderater Performance!

W. P. Carey überzeugt daher durchaus mit 5,76 % Dividendenrendite und einer erneut höheren Dividende. Die Bewertung erscheint insgesamt moderat. Als REIT wird hier jedoch keine bahnbrechende Performance auf uns warten. Sondern eher eine solide Dividende im Laufe der Zeit. Wenn dir das reicht, könnte die Aktie eine attraktive Wahl sein. Entscheide am besten selbst, was du suchst.