In 3 bis 5 Jahren wirst du dir wünschen, diese Top-Aktien heute günstig gekauft zu haben!

Was passiert mit den wirklichen Top-Aktien in den nächsten drei bis fünf Jahren? Das ist eine spannende Frage. Die große Preisfrage ist selbstredend: Was sind „wirkliche“ Top-Aktien? Wir können das auf die Highflyer dieser Zeit beziehen. Die Halbleiter-Aktien, die steigen und steigen und steigen.

Aber die auch das Risiko besitzen, dass sie tief fallen könnten. Ehrlich gesagt: Ich weiß nicht, ob die Kursraketen der vergangenen Jahre in drei bis fünf Jahren immer noch so hoch stehen. Oder ob der Aktienmarkt nicht zu einer Realität zurückkehrt, in der Wettbewerb in der Künstlichen Intelligenz, die Dauer bis zu echten wertschöpfenden und fehlerfreien Anwendungen und etwas Margendruck Einzug findet.

Wie auch immer: Ich könnte mir vorstellen, dass du in drei bis fünf Jahren zwei substanzielle Top-Aktien in deinem Depot haben willst. Heute stelle ich dir daher zwei spannende Namen vor. Sie sind günstig, dividendenstark und besitzen dadurch ihre Reize.

Eine echte Top-Aktie, um sich die nächsten 3 bis 5 Jahre defensiv zu rüsten!

Wenn es um eine erste Top-Aktie mit Substanz und Markenqualität geht, so denke ich an Nestlé (WKN: A0Q4DC). Der schweizerische Lebensmittelkonzern blickt auf eine Geschichte zurück, die in das Jahr 1866 zurückreicht. Der schweizerische Konzern feiert in diesem Jahr also seinen 160. Geburtstag. In diesen vielen Jahren hat jedes Management daran gearbeitet, einen Konzern aufzubauen, der mittlerweile rund 2.000 Lebensmittelmarken enthält. Dazu zählen Klassiker wie Maggi, Thomy, Wagner Pizza, Buitoni, KitKat, Smarties, After Eight, Lion oder auch Nesquik, Nescafé, Nespresso und Dolce Gusto. Die Supermärkte wären deutlich leerer, würde es die Schweizer nicht geben. Das ist die Qualität und die Substanz, die ich sehe.

Das Management von Nestlé arbeitet konsequent an neuen Strategien, um das Wachstum wieder zu beschleunigen. Dafür konzentriert man sich auf die hochmargigen Kaffee-Produkte einerseits. Aber auch Tiernahrung, Säuglingsnahrung und Nahrungsergänzungsmittel und funktionale Produkte zählen zu den vier Säulen, die das zukünftige Wachstum einläuten sollen. In den letzten Jahren gab es zwar eher stagnierende Umsätze und Gewinne. Dafür können wir die Nestlé-Aktie allerdings momentan zu einer günstigen Bewertung kaufen.

Bei einem Aktienkurs von 78 Schweizer Franken und einem 2025er Gewinn je Aktie von 3,51 Schweizer Franken liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis aktuell bei 22. Möglich erscheint mir aber auch eine Rückkehr zum 2024er Wert von 4,19 Schweizer Franken, wodurch das KGV bei 18,6 läge. Mit einer Dividendenrendite von 4 % wird die eher günstige Bewertung der Nestlé-Aktie ebenfalls deutlich. Bei dem schweizerischen Lebensmittelkonzern handelt es sich schließlich um einen Dividendenaristokraten. Meine These wäre: Das Wachstum normalisiert sich bei Umsatz und Gewinn auf 3 bis 5 % pro Jahr. Dafür erscheint dann die aktuelle Bewertung als zu preiswert. In drei bis fünf Jahren und mit womöglich korrigierenden KI-Aktien ist Nestlé derzeit eine Top-Aktie mit einer guten Substanz.

American Tower: Substanz, Dividende und ein leichtes Wachstum!

Die zweite Top-Aktie, bei der ich mit Substanz und Dividende argumentieren würde, ist die von American Tower (WKN: A1JRLA). Auch die Aktie hat in letzter Zeit eher an Wert eingebüßt. Dafür können wir den Real Estate Investment Trust, der sich auf Mobilfunktürme konzentriert, eher preiswert erwerben. Bei einem Aktienkurs in Höhe von 180 US-Dollar hat die Aktie nicht nur rund 41 % seit ihren Rekordhochs eingebüßt. Bei Funds from Operations je Aktie in Höhe von 10,76 US-Dollar liegt das Kurs-FFO-Verhältnis bei 16,7. Das ist nicht teuer für einen REIT, der solide wächst.

Im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres 2026 legte der Umsatz erneut um 7,6 % im Jahresvergleich auf 2,73 Mrd. US-Dollar zu. Die Funds from Operations stiegen um 2,6 % auf 1,32 Mrd. US-Dollar. Damit kann American Tower zwar (noch) nicht wieder an das durchschnittliche Wachstum der letzten 10 Jahre von 9,8 % pro Jahr anknüpfen. Allerdings spricht meiner Meinung nach viel dafür, dass es sich um einen Mix aus hohen Zinsen, weniger Investitionen vonseiten der Mobilfunkbetreiber und einfach ein schwächeres saisonales Geschäft handelt.

American Tower kann das Wachstum wieder ankurbeln. Spätestens, wenn es die Umstellung auf 6G gibt, dürfte ein neuer Zyklus in der Mobilfunkbranche beginnen. Erste Analysten gehen davon aus, dass ab dem Jahre 2028 die Investitionen hochgefahren werden. In drei bis fünf Jahren könnte es daher clever sein, diese Top-Aktie im Depot zu haben. Zumal American Tower jetzt 3,8 % Dividende zahlt und das durchschnittliche Dividendenwachstum in den letzten 10 Jahren bei etwa 14 % pro Jahr gelegen hat. Ich sehe daher tendenziell eher eine eigentlich moderat bis deutlich wachsende Dividendenaktie am Tiefpunkt. Von dem aus der Turnaround in zwei, drei oder vier Jahren gelingen kann.