In diese Top-Aktie reinvestiere ich meine Juli-Dividenden!

Im Juli gibt es bei mir so manche Dividende. Meine Real Estate Investment Trusts (REITs) schütten ihre Quartalszahlungen aus. Auch Fielmann dürfte mir kurz nach der diesjährigen Hauptversammlung eine nette Ausschüttung bescheren. Allerdings konsumiere ich das Geld nicht, ich reinvestiere!

In welche Aktie? Meine Wahl ist gefallen. Es ist keine große Überraschung. Aber ich möchte dir dennoch meinen Plan noch einmal skizzieren.

Meine Juli-Dividenden: Hier werden sie reinvestiert!

Die Entscheidung bei meinen Juli-Dividenden fiel erneut auf die Aktie von Realty Income (WKN: 899744). Der REIT ist für mich ein stabiler Lieferant an zuverlässigen und sogar monatlichen Ausschüttungen. Erst im Juli gab das Management die 661. monatliche Dividende in Folge bekannt. Das entspricht einem Zeitraum von mehr als 55 Jahren! Derzeit gibt es 0,269 US-Dollar je Aktie und Monat. Das heißt: Wenn ich derzeit ca. 500 Euro in zehn weitere Aktien investiere, erhalte ich pro Monat weitere 2,69 US-Dollar oder ca. 2 Euro nach Umrechnung und Kapitalertragssteuer. Das ist für mich ein guter Deal, zumal die Dividendenrendite mit 5,6 % alles andere als niedrig ist.

Dabei gehe ich auch davon aus, dass die Dividende mit der Zeit wächst. Realty Income erhöht zwar in vielen Quartalen lediglich leicht die Ausschüttungssumme je Aktie, in der Regel um 0,0005 US-Dollar pro Aktie. Gelegentlich gibt es jedoch ein höheres Wachstum von 1 %, 2 % oder mal auch 4 % bis 5 %. Dabei wirkt dann der Zinseszinseffekt: Je länger ich investiert bin, desto mehr steigt langfristig die Dividende je Aktie.

Neben der stabilen Historie ist auch das Ausschüttungsverhältnis von Realty Income mit einem Wert von 76 % gemessen an den Funds from Operations je Aktie eher moderat. Es bestünde daher Spielraum für weitere Dividendenerhöhungen. Oder auch als Puffer für die langfristige Stabilität.

Auch der Aktienkurs kann anziehen!

Der zweite Grund, warum meine Juli-Dividenden in Realty Income fließen, hängt mit dem Kurspotenzial zusammen. Bei einem Kurs-FFO-Verhältnis von ca. 13,5 halte ich die Aktie für leicht unterbewertet. Vor allem mit einem moderaten Wachstum, steigenden Dividenden und einer dadurch immer günstigeren Bewertung kann der Kurs langfristig steigen.

Auch die perspektivisch wohl eher wieder sinkenden Zinsen können Realty Income helfen. Vergleichswerte wie Fest- oder Tagesgeld wirken dadurch unattraktiver. Qualitätsaktien wie Realty Income dürften gefragter sein. Ich fühle mich jedenfalls wohl mit der Aktie von Realty Income und deshalb reinvestiere ich meine Dividenden hier erneut.