Mit einer starken Dividende ins neue Jahr 2026 starten: Meine Top-Aktie dafür!

Du möchtest mit einer Top-Aktie und einer starken Dividende ins neue Jahr 2026 starten? Ganz ehrlich: Wer nicht. Es warten wieder einmal zwölf Monate voller Chancen, Möglichkeiten und eben guten Ausschüttungen auf uns. Das umfasst die DAX-Dividendensaison. Aber selbstverständlich auch viele vierteljährliche Ausschütter.

Soweit zu den Basics: Ich habe es mir heute zur Aufgabe gemacht, mit einer wahren Top-Aktie ins neue Jahr 2026 zu starten. Die erste Ausschüttung soll im Januar erfolgen. Es darf gerne etwas Wachstum und ein moderates Ausschüttungsverhältnis bei einer günstigen Bewertung geben.

Und, natürlich auch: Über 5 % Dividende. Das ist der Mix, der auch dir zusagt? Dann bleib am Ball, mein Freund. Ich erkläre dir gleich, welche Aktie ich gewählt habe. Natürlich auch, warum.

Meine Top-Aktie für eine starke Dividende direkt im Jahre 2026!

Wenn ich jetzt eine Wahl fällen muss, auf die alle Kriterien zutreffen, so wäre W. P. Carey (WKN: A1J5SB) meine Wahl. Um das direkt vorwegzunehmen: Sie gehört zu meinen zehn größten Positionen und steuert jedes Jahr einen erheblichen Anteil an meinen Dividendeneinkünften bei. Aber fangen wir mit den Basics an: Ende Dezember 2025 wird die Aktie ein weiteres Mal Ex-Dividende gehen. Ca. um den 15. Januar herum erhalten wir dann eine erste Ausschüttung im Jahre 2026.

Wie viel Dividende es geben wird? Nun, das ist noch ein „Geheimnis“. Aber es spricht sehr viel dafür, dass es mindestens 0,91 US-Dollar je Aktie sein werden. So, wie im Quartal zuvor. Tatsächlich rechne ich sogar damit, dass das Management dieser Top-Aktie 0,92 US-Dollar als Dividende je Aktie auszahlen wird. Denn damit würde man den vorherigen Wachstumskurs mit einer Erhöhung um jeweils einen US-Cent pro Vierteljahr fortsetzen. Bei einem aktuellen Aktienkurs von 66,59 US-Dollar entspräche das einer Dividendenrendite in Höhe von 5,46 % bei 0,91 US-Dollar. Gibt es den einen Cent mehr, steigt der Wert hingegen auf 5,52 %. Keine schlechte Ausgangslage, oder?

Zwar mag W. P. Carey nicht die längste Historie besitzen. Denn das Management hat die eigene Dividende erst vor ca. zwei Jahren gekürzt. Aber damit gezeigt, dass man den unternehmerischen Erfolg über die Höhe der eigenen Ausschüttungen stellt. Die Office-Immobilien identifizierte man damals als Schwachstelle und trennte sich konsequenterweise von ihnen. Dadurch hat man den Raum für das bis jetzt anhaltende Wachstum geschaffen. Eine Top-Aktie für den Start in 2026? Ja, durchaus. Aber es wird noch besser.

Steigen wir ein wenig tiefer in die Zahlen ein

Denn der Ansatz bei W. P. Carey geht auf. Das Management meiner heutigen Top-Aktie für den Dividenden-Start im Jahre 2026 hat zuletzt die bereinigten Funds from Operations je Aktie von 1,18 US-Dollar im Vorjahr auf 1,25 US-Dollar gesteigert. Das entspricht einem Wachstum von 5,9 % im Jahresvergleich. Es zeigt, dass der Real Estate Investment Trust nun wirklich ein neues Wachstumskapitel begonnen hat.

In diesem Jahr überschlagen sich außerdem die Prognosen. Nach zuletzt mehreren leichten Erhöhungen rechnet das Management nun mit Funds from Operations je Aktie in einer Spanne zwischen 4,93 und 4,99 US-Dollar. Zuvor lag der niedrigste Wert bei 4,85 US-Dollar. Mit einem Investitionsvolumen von 1,8 bis 2,1 Mrd. US-Dollar findet W. P. Carey offenbar viele gute Möglichkeiten, um das eigene Portfolio zu erweitern. Es führt zu Wachstum im Jahre 2026 bei der Top-Aktie und wohl auch darüber hinaus. Dabei verliert das Management auch nie die Qualität aus dem Auge: Denn der Leerstand ist mit einem Anteil von unter 2 % vergleichsweise gering. Die Bestandsimmobilien ermöglichten ebenfalls 2,4 % mehr Mieteinnahmen. Möglich machen das wiederum vertraglich garantierte Mieterhöhungen.

Viel spricht daher meiner Meinung dafür, dass das Dividendenwachstum meiner Top-Aktie W. P. Carey auch im Jahre 2026 weitergeht. Zumal das Ausschüttungsverhältnis bei einer Dividende je Aktie von 0,91 US-Dollar im Vierteljahr mit 72,8 % eher moderat ist. Weiteres Dividendenwachstum erscheint daher absolut leistbar.

Meine Top-Aktie mit einer starken Dividende für 2026 ist auch ansonsten eher preiswert!

Die 5,4 % bis 5,5 % Dividendenrendite haben bereits gezeigt, dass die Aktie von W. P. Carey eher moderat bewertet ist. Auch das Kurs-FFO-Verhältnis als für REITs wichtigste Ertragskennzahl ist mit einem Wert von ca. 13,5 sehr moderat. Geht das Wachstum bei den Funds from Operations je Aktie in Höhe von 5 % weiter, würde ich sogar von einer krassen Unterbewertung sprechen.

Daher denke ich: W. P. Carey hat als potenzielle Top-Aktie durchaus einen näheren Blick verdient. Vielleicht ja gerade im Dezember, wenn du direkt den Januar mit einer starken Dividende beginnen willst.