5 Top-Aktien, die du jetzt unmittelbar vor ihren Dividenden günstiger bekommst!

Es gibt Top-Aktien, die sind immer sehr günstig, unabhängig von ihrer Dividende. Und es gibt vielversprechende Chancen, die exakt vor ihren Ausschüttungen noch einmal sehr viel preiswerter werden. Das ist eine interessante Ausgangslage. Wobei ich eine wichtige Sache nochmal vorwegnehmen muss.

Kaufe eine Aktie nicht nur wegen ihrer Dividende im Jahre 2026. Kaufe sie, weil du von den Unternehmen langfristig überzeugt bist und du dir sicher bist, dass du in den nächsten 10, 15 oder 20 Jahren weiterhin eine starke Dividende bekommst. Die regelmäßigen Ausschüttungen sind das, was zählt. Nicht ein perfektes Timing kurz vor der DAX-Dividendensaison, beispielsweise.

Trotzdem glaube ich, dass gerade jetzt im Markt ein interessanter Zeitpunkt ist. Denn so manche Top-Aktien werden jetzt günstiger. Obwohl die Ausschüttungen immer näher rücken. Deshalb möchte ich zwei Segmente in den Fokus rücken, wo ich jetzt besonders interessante Chancen identifiziere. Vielleicht handelt es sich um einen guten Zeitpunkt, um sich hier einige Einkommensmöglichkeiten für das Jahr 2026 zu sichern!

Top-Aktien, die vor ihren Dividenden günstiger werden: DAX-Versicherer

Der erste Bereich, den wir heute in den Fokus rücken, sind die DAX-Versicherer. Mir geht es besonders um die Allianz (WKN: 840400) und die Münchener Rück (WKN: 843002), die beide an Boden verlieren. Der Erstversicherer aus Deutschland hat seit dem Jahresanfang 2026 beispielsweise 9,5 % seines Wertes verloren. Der Rückversicherer hingegen rund 11 % in den letzten zwölf Monaten. Wir bekommen beide Aktien daher jetzt mit einem leichten Discount.

Warum ist das so interessant? Die einfache Antwort: Weil es bei beiden DAX-Versicherern operativ weiter gut läuft. Die Allianz steigerte im Geschäftsjahr 2025 nicht nur das Ergebnis je Aktie von 25,20 Euro auf 27,69 Euro. Sondern auch die Dividende je Aktie von 15,40 Euro auf 17,10 Euro. Damit festigt der Erstversicherer seinen Lauf an beständigen Dividendenerhöhungen. Zudem fließen rund 2,5 Mrd. Euro erneut in die eigene Aktie. Im letzten Jahr 2025 waren es hingegen rund 2 Mrd. Euro. Dadurch hat sich der Wert jeder Aktie weiterhin erhöht. Wir bekommen die Allianz-Aktie dadurch aktuell mit 4,85 % Dividendenrendite. Durchaus interessant, so kurz vor der Dividendensaison.

Ähnliches gilt für die Münchener Rück. Die Aktie fiel zuletzt bis auf rund 520 Euro. Bei einem 2025er Gewinn je Aktie in Höhe von 47,15 Euro liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis bei etwa 11. Bei einer Dividende je Aktie von 24,00 Euro gab es zuletzt ein Wachstum von exakt 20 % im Jahresvergleich. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei 4,6 %. Für einen Konzern, der nicht nur um mehr als 10 % beim Gewinn je Aktie gewachsen ist, sondern mindestens 8 % Gewinnwachstum pro Jahr bis 2030 prognostiziert, eine günstige Bewertung. Beides sind daher meiner Meinung nach interessante Top-Aktien, die vor ihren Dividenden noch einmal günstiger geworden sind.

REITs: Ebenfalls ein interessantes Timing!

Das zweite Segment ist das der Real Estate Investment Trusts (REITs). Durch den Krieg im Iran und die höheren Ölpreise droht die Inflation zu steigen. Das wiederum erhöht das Risiko für Leitzinserhöhungen. Die Aktien der REITs haben das direkt widergespiegelt. Zu Recht? Hm. Vielleicht. Wobei die meisten Qualitäts-REITs die letzten Jahre mit den höheren Zinsen eigentlich mit Bravour gemeistert haben.

Sehen wir uns zum Beispiel W. P. Carey (WKN: A1J5SB) an. Der REIT trennte sich zwar von seinen Office-Immobilien und kürzte die Dividende um 16 %. Allerdings wächst die Immobiliengesellschaft seitdem. Die Dividende wurde von 0,86 US-Dollar bis auf 0,93 US-Dollar erhöht. Das Tempo beim Dividendenwachstum beschleunigt sich und mit 5,55 % Dividendenrendite ist die Top-Aktie wieder deutlich attraktiver. Das nächste Ex-Dividenden-Datum ist per Ende März, also zu Anfang der nächsten Woche.

Ähnliches gilt für STAG Industrial (WKN: A1C8BH). Der Logistik-REIT hat zwar kürzlich erklärt, dass man auf die monatliche Dividende zugunsten vierteljährlicher Ausschüttungen verzichten möchte. Dafür stieg die Jahresdividende von 1,49 US-Dollar auf 1,55 US-Dollar. Hier beginnt womöglich ein neues Kapitel mit mehr Dividendenwachstum. Bei 6 % FFO-Wachstum je Aktie, einem Kurs-FFO-Verhältnis von 12 und mit 4,3 % Dividendenrendite ist auch diese Top-Aktie jetzt interessant. Die erste vierteljährliche Ausschüttung gibt es per Ende April mit einem Ex-Dividenden-Datum im April.

Realty Income (WKN: 899744) bleibt mit seinen seit dem Jahre 1994 ungekürzten und jährlich erhöhten Dividenden ebenfalls attraktiv. Die Aktie fiel zuletzt um über 5 %. Dafür gibt es jetzt wieder fast 5,4 % Dividendenrendite. Für den monatlichen Zahler mit seinen 669 monatlichen Dividenden und seinen 134 Erhöhungen in diesem Zeitraum steht für eine besondere Qualität. Zu einem Kurs-FFO-Verhältnis von 14,2 erhalten wir auch hier viel Qualität zu einem fairen Preis.

Top-Aktien mit mehr Dividende sind jetzt möglich!

Eines ist mir zum Abschluss aber nochmal wichtig: Kaufe nicht die Dividende im März, April oder Mai. Sondern kaufe die Renditeaussichten, die du in den nächsten Jahren und Jahrzehnten erzielen willst. Gerade jetzt kannst du aber beides kombinieren: eine hohe Dividende von so mancher Top-Aktie. Zumindest, wenn du ein wenig die Aktien anschaust, die der Markt gerade ignoriert.