1.245 Euro Dividende: Mit dieser Aktie sicherst du dir passives Einkommen

Ein passives Einkommen zu erzielen, ist für viele Anleger das ultimative Ziel. Nach Möglichkeit soll der zusätzliche Einkommensstrom auch möglichst hoch sein.

Besonders Aktien mit hohen und stabilen Dividenden sind hierbei ein beliebter Weg. Eine Aktie, die für 2025 und darüber hinaus großes Potenzial bietet, ist Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH). Mit einer beeindruckenden Dividendenrendite von über 12 % (Stand: 02.01.2025) könnte diese Aktie genau der Baustein sein, der ein passives Einkommen von jährlich 1.245 Euro ermöglicht.

Sehen wir uns das Unternehmen und die dazugehörige Dividendenstrategie gemeinsam an!

Ein Blick auf Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties (IIPR) ist ein sogenannter Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen kauft Immobilien, die speziell für den Anbau und die Verarbeitung von medizinischem Cannabis genutzt werden, und vermietet sie langfristig an Unternehmen aus der Branche. Dieses Geschäftsmodell sorgt für stabile und planbare Einnahmen, was wiederum regelmäßige und attraktive Dividenden ermöglicht.

Aktuell liegt die erwartete jährliche Dividende bei etwa 12 % des Aktienkurses. Wer beispielsweise etwas mehr als 10.000 Euro in IIPR investiert, könnte sich über jährliche Ausschüttungen von rund 1.245 Euro freuen. Diese Zahlen machen die Aktie besonders interessant für Anleger, die auf regelmäßige Einnahmen setzen.

Warum ist IIPR so attraktiv?

Der Markt für medizinischen Cannabis wächst seit Jahren rasant. Immer mehr Länder liberalisieren die Nutzung, was den Bedarf an spezialisierten Immobilien steigen lässt. Innovative Industrial Properties profitiert direkt von diesem Trend. Mit jedem neuen Objekt, das das Unternehmen erwirbt und vermietet, steigen die Einnahmen – und damit langfristig auch die Dividenden.

Hinzu kommt, dass IIPR seine Dividenden in den letzten Jahren regelmäßig erhöht hat. Dieses Wachstum zeigt, dass das Unternehmen nicht nur auf kurzfristige Gewinne, sondern auf nachhaltigen Erfolg setzt. Ein wichtiger Aspekt, insbesondere wenn man die Höhe der Dividendenrendite betrachtet.

Ist die Dividende von IIPR sicher?

Auf Basis der in der Vergangenheit ausgeschütteten Dividenden lässt sich prinzipiell nie auf die Zukunft schließen. Wie bei jeder Aktie gibt es auch bei IIPR Risiken. Der Cannabis-Markt ist politisch stark reguliert und könnte durch veränderte Gesetze unter Druck geraten. Auch wirtschaftliche Schwankungen könnten sich auf die Mieterträge auswirken. Anleger sollten daher genau prüfen, ob die Aktie zu ihrer Strategie passt und das Risiko durch Diversifikation ausgleichen.

Fazit: Ein solides Fundament für passives Einkommen

Innovative Industrial Properties ist ein spannender Kandidat für Anleger, die auf passives Einkommen setzen. Mit stabilen Dividenden, einem wachsenden Markt und einer klaren Strategie bietet die Aktie viel Potenzial. Natürlich ist eine genaue Analyse wichtig – doch wer in diesen REIT investiert, könnte sich langfristig über attraktive Ausschüttungen freuen.