Aktien kaufen und 10 Jahre liegen lassen: 2 Top-Aktien mit 4 % Dividende!

Wer Aktien kaufen und sie für zehn Jahre liegen lassen will, der sollte durchaus Dividenden in Erwägung ziehen. Allein dank der Ausschüttungen erhalten wir Jahr für Jahr eine Rendite. Liegt die Dividendenrendite beispielsweise bei 4 % pro Jahr, bekommen wir in zehn Jahren bereits 40 % Rendite.

Das ermöglicht viel Sicherheit. Selbst wenn der Aktienkurs um 40 % einbrechen würde, hätten wir kein Geld verloren. Wobei wir nicht so pessimistisch denken sollten. In zehn Jahren kann schließlich eine Menge passieren. Der Gewinn je Aktie kann steigen. Auch die Dividende je Aktie kann sich erhöhen. Es besteht daher durchaus das Potenzial, dass man mit solch einer Aktie eine deutlich bessere Gesamtrendite erzielt.

Blicken wir heute auf zwei Top-Aktien, die uns 4 % Dividende ermöglichen. Ich glaube: Sie sind ideal, um sie zu kaufen (deine Entscheidung) und sie mindestens zehn Jahre liegen zu lassen. Aber entscheide selbst, wir rücken lediglich die Chancen in den Vordergrund.

American Tower: Top-Aktie mit 4 % Dividende!

Eine erste Top-Aktie, die uns jetzt wieder 4 % Dividende ermöglicht, ist die von American Tower (WKN: A1JRLA). Der Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Funktürme konzentriert, schüttet aktuell 1,79 US-Dollar je Aktie und Vierteljahr an die Investoren aus. Bei einem Aktienkurs von 176 US-Dollar erhalten wir die besagten 4 % Dividendenrendite. Sogar ein Quäntchen mehr, was die Ausgangslage nicht weniger attraktiv macht.

Historisch gesehen überzeugte American Tower mit seinem Dividendenwachstum. Auch wenn das Wachstum mit zuletzt 5 % eher moderater ausfiel, überzeugten die letzten fünf Jahre mit rund 8 % Wachstum pro Jahr. In 10 Jahren waren es sogar über 13 %. Wer früh eingestiegen ist, der freut sich heute über persönliche Dividendenrendite. Das Management von American Tower fokussiert sich derzeit ein wenig stärker auf den Schuldenabbau. Auch die Funds from Operations je Aktie wuchsen aufgrund der gestiegenen Zinsen nicht mehr so stark. Aber: Das ermöglicht es uns erst, diese Top-Aktie jetzt mit 4 % Dividende zu kaufen.

Langfristig besitzt American Tower weiterhin vielseitige Wachstumsmöglichkeiten. Eine Option ist dabei der Preis. Dadurch, dass sich der Mobilfunk alle paar Jahre technisch weiterentwickelt, müssen die „Mieter“, also Mobilfunkkonzerne, hin und wieder Sender austauschen und aufrüsten. Dann wiederum kann American Tower die Preise leicht erhöhen. Daneben besteht die Möglichkeit, neue Funktürme zu bauen. Die Netzabdeckung wird schließlich immer wichtiger. Zu guter Letzt ist das Geschäft hervorragend skalierbar, da jeder Funkturm quasi beliebig viele Sender beherbergen kann. Deshalb glaube ich: American Tower ist jetzt eine Top-Aktie mit 4 % Dividende, bei der wir in zehn Jahren eine bedeutend höhere Dividendenrendite einfahren werden.

STAG Industrial: Ein zweiter REIT für attraktive Ausschüttungen!

Eine zweite Top-Aktie, die man mit 4 % Dividende für die nächsten zehn Jahre einfach halten kann, heißt STAG Industrial (WKN: A1C8BH). Auch hierbei handelt es sich um einen Real Estate Investment Trust. Der Fokus liegt aber nicht auf Funktürmen, sondern auf Logistik-Immobilien. So hat sich STAG Industrial beispielsweise als Vermieter von Amazon einen Namen gemacht. Wobei man das nicht überbewerten sollte. Amazon steht nämlich für etwa 3 % der Mieterlöse und ist somit lediglich ein Teil in der gesamten Wertschöpfung.

Zur Dividende: STAG Industrial schüttet derzeit 0,3875 US-Dollar je Aktie an die Investoren aus. Hochgerechnet auf ein Gesamtjahr ergibt das 1,55 US-Dollar, die bei einem aktuellen Aktienkurs von 38,58 US-Dollar einer Dividendenrendite von ziemlich exakt 4 % entsprechen. STAG Industrial zählt dabei zu den eher beständigen Ausschüttern. Wobei das Management zum Jahreswechsel etwas verändert hat: Anstatt monatlicher Dividenden gibt es nun vierteljährliche Ausschüttungen. Dafür stieg die Jahresdividende von 1,49 US-Dollar auf die besagten 1,55 US-Dollar. Das entspricht einem Wachstum von 4 % im Jahresvergleich. Damit könnte ein neues Dividendenwachstumskapitel beginnen.

Zumal STAG Industrial auch operativ nachlegt. Im ersten Quartal wuchsen die für REITs wichtigen Funds from Operations je Aktie um 6,6 % auf 0,65 US-Dollar. Das bedeutet nicht nur ein Ausschüttungsverhältnis von gerade einmal 59,6 %, was für REITs sehr niedrig ist. Es bedeutet auch, dass mit dem operativen Wachstum eine weiter wachsende Dividende möglich ist. STAG Industrial ist als Immobilienunternehmen daher eher dynamisch unterwegs. Deshalb glaube ich, dass es sich auch hierbei um eine Top-Aktie handelt, die in zehn Jahren und auch dank der Dividende eine gute Rendite ermöglicht.