Die einzigen 2 Aktien, die mir 250 Euro Dividende pro Quartal zahlen

250 Euro Dividende pro Quartal. Na klar: Das macht 1.000 Euro als passives Einkommen im Jahr. Dennoch lege ich heute den Fokus auf die vierteljährlichen Ausschütter in meinem Depot. Warum? Ganz einfach: Erst vor einigen Wochen habe ich mal nachgeschaut, welche Aktien mir denn überhaupt 1.000 Euro Dividende pro Jahr zahlen.

Gesagt, getan. Im Rahmen meines alljährlichen Dividendenüberblicks im Frühjahr habe ich nun also auch diesen Überblick erhalten. Es sind lediglich zwei Aktien geworden. Aus dem gleichen Segment. Aber mit unterschiedlichen Ausschüttungen.

Ich will dich nicht weiter auf die Folter spannen. Denn es handelt sich bei den Aktien um Realty Income (WKN: 899744) und W. P. Carey (WKN: A1J5SB). Blicken wir auf meine Gründe, warum ich diese Dividendenaktien so hoch in meinem Depot gewichtet habe, dass sie mir 250 Euro Dividende zahlen.

Realty Income & W. P. Carey: Darum zahlen mir die Aktien 250 Euro Dividende pro Quartal!

Bei den Aktien von Realty Income und W. P. Carey handelt es sich meiner Meinung nach um zwei der defensivsten Real Estate Investment Trusts, die die Börsenwelt hervorgebracht hat. Realty Income besitzt über 15.500 Immobilien und setzt auf Triple-Net-Lease-Verträge, was vor unvorhersehbaren Kosten schützt und Nebenkosten auf die Mieter abwälzt. Außerdem hat das Management ein Portfolio aufgebaut, das weitgehend vor dem E-Commerce gefeit ist. Das ist mir einen Einsatz wert, der mir sogar über 100 Euro Dividende pro Monat beschert, denn Realty Income zahlt jeden Monat eine Dividende aus.

Vieles hiervon gilt auch für W. P. Carey. Der REIT hat zwar mit 1.682 verschiedenen Immobilien nicht ganz so viele Einheiten im Bestand. Dafür setzt das Management ebenfalls auf langfristige Triple-Net-Lease-Verträge und hat rund 60 % seiner Mietverträge an die Inflation gekoppelt. Das wiederum ermöglicht ein internes Wachstum, auch im Bestand. Mit einem Management, das mutig die Office-Immobilien verkauft hat, um sich für neues Wachstum zu positionieren, sehe ich hier ebenfalls langfristig orientierte Gedanken. Beide REITs besitzen daher meiner Meinung nach viel Qualität.

Die Aktien zahlen zwar mit 0,93 US-Dollar je Aktie (W. P. Carey) und 0,81 US-Dollar (Realty Income) relativ wenig aus. Das bedeutet jedoch, dass ich bewusst auf die zwei Aktien gesetzt habe, um 250 Euro Dividende pro Vierteljahr zu bekommen. Es geht mir nicht um schnellen Reichtum. Dafür sind die Aktien nicht die richtige Auswahl.

Moderates Wachstum, immer ein bisschen mehr

Sowohl W. P. Carey, als auch Realty Income stehen in meinem Depot für Aktien, die mich langsam immer reicher machen. Auch dank ihrer 250 Euro Dividende pro Vierteljahr. Der springende Punkt ist jedoch: Die Unternehmen dahinter generieren jeweils Funds from Operations je Aktie und Vierteljahr, die bei 1,10 US-Dollar (Realty Income) und 1,25 US-Dollar (W. P. Carey) liegen. An diesen Gewinnen partizipiere ich über die Dividenden.

Das Management beider REITs nutzt die eigene Stärke für weiteres Wachstum. W. P. Carey investiert beispielsweise aggressiv in Immobilien aus der Logistik-Sparte. Dadurch können die Funds from Operations je Aktie um etwa 4 bis 5 % pro Jahr steigen. Auch Realty Income besitzt ein Wachstum von rund 4 % pro Jahr. Das bedeutet, dass die Dividende je Aktie konsequent leicht steigt. Auch beim Aktienkurs bin ich langfristig zuversichtlich, dass er mit wachsenden Dividenden an Wert gewinnt.

Realty Income und W. P. Carey sind daher beides Aktien, die ich als stabil einordne. Als weitgehend krisenfest. Mit einer sehr sicheren Dividende. Deshalb baue ich hier auf 250 Euro starke und nachhaltige Dividende. Nicht für heute. Nicht im ersten Quartal. Sondern in den nächsten 15, 20 oder sogar 30 Jahren.