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Wenn ich im September nur 1 Dividendenaktie kaufen dürfte …

Dividendenaktien passives Einkommen
Foto: Getty Images

Wenn ich im September nur eine Dividendenaktie kaufen dürfte: Im Endeffekt ist diese Fragestellung stets relevant für mich, um die einzigartigen Chancen identifizieren zu können. Natürlich gibt es ein solches Limit eigentlich kaum, wenn man es sich nicht selbst auferlegt.

Allerdings habe ich eine interessante, jedoch risikoreichere Wahl. Wenn ich im September nämlich nur eine Dividendenaktie kaufen dürfte, so wäre es die von Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH). Aber mit der Prämisse, dass ich im Oktober einen weiteren Kandidaten kaufen dürfte.

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Im September nur 1 Dividendenaktie: Darum IIPR!

Innovative Industrial Properties ist eine spannende Dividendenaktie, die derzeit vieles auf sich vereint: eine günstige Bewertung, eine noch starke Dividende und einen nicht ganz risikolosen, aber zunehmend diversifizierten Ansatz.

Lass uns das zunächst betrachten. Anfang September hat Innovative Industrial Properties erklärt, dass man einen weiteren Kauf tätigen konnte. 111 verschiedene Immobilien gehören damit jetzt zum Portfolio des Real Estate Investment Trust. Mit jedem Zukauf geht die Diversifikation damit in eine qualitativere Runde.

Aber blicken wir auf die Bewertung, warum es für mich die eine Dividendenaktie im Monat September ist. Bei einem Aktienkurs von ca. 90 US-Dollar liegt das Kurs-FFO-Verhältnis auf Basis der letzten Quartalszahlen bei ca. 11. Außerdem gibt es 7,6 % Dividendenrendite bei einem Ausschüttungsverhältnis auf bereinigter Basis von ca. 86 %. Das wirkt relativ solide und zuverlässig. Zumal das Management seit dem Börsengang die Dividende nicht ein einziges Mal gekürzt hat.

Zwar musste das Management meiner Dividendenaktie im September feststellen, dass ein Mieter seine Verpflichtungen nicht erfüllen konnte. Leerstand und steigende Zinsen sind Risiken. Trotzdem glaube ich: Langfristig ist dieses Bewertungsmaß für ein eigentlich moderates Wachstumspotenzial sehr günstig. Deshalb fiele meine Wahl auf diese Aktie.

Aber: Nur für den September!

Trotzdem darfst du diesen Artikel nicht falsch verstehen. Innovative Industrial Properties ist nicht die eine Dividendenaktie, die ich als einzigen Kandidaten kaufen würde. Nein, sondern es ist lediglich die Feststellung, dass die Aktie im September sehr interessant bewertet ist.

Das bedeutet, dass ich in einem diversifizierten Depot auf Innovative Industrial Properties setze. Aber es ist nicht unbedingt die Dividendenaktie im September, mit der man ein zuverlässiges passives Einkommen fürs Leben aufbauen kann. Allerdings kann der Real Estate Investment Trust das noch unter Beweis stellen.

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Vincent besitzt Aktien von Innovative Industrial Properties. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von Innovative Industrial Properties.

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