2 Aktien, die auf Jahre regelmäßig Geld aufs Konto bringen

Geld verdienen, ohne zu arbeiten – und das über Jahre hinweg? Mit Dividenden ist das kein Problem. Stammen sie von Qualitätsaktien, fließen sie regelmäßig. Der Jackpot an der Börse.

Doch welche Aktien könnten aktuell spannend sein? Zwei Aktien, die dich zumindest für einen kurzen Moment wie ein Wall-Street-Veteran fühlen lassen, sind Realty Income (WKN: 899744) und PepsiCo (WKN: 851995).

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Beide verfügen über eine äußerst lange Dividendenhistorie und attraktive Bewertungen. Schauen wir uns die beiden Dividendenkönige einmal genauer an.

Realty Income: Die langweilige Aktie mit monatlicher Dividende

Da wäre zunächst der Immobilien-REIT Realty Income, der sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Und auch wenn es so aussieht, ist die Fokussierung auf Geschäftskunden keineswegs von Nachteil.

Ein Grund dafür liegt in der Strategie des Konzerns. Vermietet wird langfristig an solvente Mieter mit bewährten und wachsenden Geschäftsmodellen. Sie wiederum müssen auch Reparaturen an den Immobilien selbst tragen – dank Triple-Net-Lease.

Auch wenn der Fokus der Immobilien aktuell noch auf dem Einzelhandel liegt, könnte sich dies durch KI und Internetboom deutlich ändern. Mit Rechenzentren und Logistikimmobilien ist man bereits im attraktiven Markt für Industrieimmobilien präsent.

Der Erfolg dieser Strategie lässt sich leicht an der Kursperformance ablesen. Seit dem IPO im Jahr 1994 ging es stetig bergauf – um genau zu sein, um 13,6 % jährlich.

Auch die Dividende wurde kräftig erhöht. Insgesamt gab es seit 1994 rund 130 Dividendenerhöhungen und seit 56 Jahren wurde stets eine Dividende gezahlt.

Aktuell liegt die Dividendenrendite bei 5,7 %. Der Multiplikator auf die Funds from Operations ist mit 13,2 meiner Meinung nach keineswegs zu hoch.

Natürlich gibt es Risiken, wie das eines nachhaltig höheren Zinsniveaus. Doch auch dieses könnte Vorteile für Realty Income bieten. Beispielsweise könnten Objekte im Einkauf günstiger werden.

Realty Income hat gegenüber der Konkurrenz zumindest einiges voraus: ein gutes Rating, einen Track Record und ein äußerst spannendes Netzwerk an Kontakten und Managern.

PepsiCo: Dividende mit Blubb

Gut gemanagt ist meiner Meinung nach auch der Getränke- und Snackkonzern PepsiCo. In den vergangenen Jahren musste man für die Aktie meist mehr bezahlen als für den Dauerrivalen Coca-Cola (WKN: 850663).

Das ist aktuell nicht mehr so. Für langfristig orientierte Anleger könnte das natürlich eine Chance darstellen. 

Laut Seeking Alpha liegt das erwartete KGV bei 16,5 und die erwartete Dividendenrendite bei 4,3 %. Im letzten Jahr ist die Aktie in US-Dollar um mehr als ein Viertel gefallen, die von Coca-Cola hingegen um über 15 % im gleichen Zeitraum gestiegen.

Ein Grund dafür ist die perspektivisch bessere Aufstellung von Coca-Cola, das sich stärker auf die Vermarktung von Saftkonzentraten spezialisiert hat und keine Snacks oder Ähnliches verkauft. Zudem wird überwiegend regional produziert und verkauft, was insbesondere im Hinblick auf Zollproblematiken von Vorteil ist.

Doch es gibt mehr, was Investoren bei PepsiCo beängstigt. So fielen die letzten Quartalszahlen nicht im Rahmen der Erwartungen aus.

Es belastet ein schwaches konjunkturelles Umfeld. Verbraucher greifen immer stärker auf günstigere Konkurrenzprodukte zurück. Das merkt man auch am Umsatz, der im ersten Quartal 2025 um fast 2 % zurückging. Das Core-EPS fiel währungsbereinigt sogar um 4 %.

Langfristige Anleger sollten dies jedoch weniger tragisch sehen. Wachstumsdellen gab es schließlich immer mal.

Perspektivisch wächst das Unternehmen zumindest weiter, wie das organische Umsatzplus von 1,2 % im ersten Quartal 2025 zeigt. Zudem wurde die Dividende seit 53 Jahren ausnahmslos erhöht.

Eine Rückkehr zum Wachstum halte ich für wahrscheinlich. Starke Marken und ein guter Talentpool sind für mich Argumente, die langfristig für eine Trendwende sprechen könnten.